RÉGLEMENT DE ZONAGE – CHAPITRE 2
NUMÉRO 81-2025
Index des modifications
| Numéro du règlement | Titre | Document | Date d’entrée en vigueur |
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Table des matières
CHAPITRE 2 : LE CONCEPT D’ORGANISATION SPATIALE
9. PRINCIPALES COMPOSANTES DU CONCEPT D’ORGANISATION SPATIALE
Bien que la loi n’en fasse pas mention explicitement, un plan d’urbanisme devrait comprendre un concept d’organisation spatiale représentant de façon schématique les principales composantes territoriales jouant un rôle structurant en termes d’aménagement, en réponse aux enjeux, orientations et objectifs de développement et d’aménagement et aux interrelations entre ceux-ci.1
Le concept d’organisation spatiale de La Pêche, représenté au Plan # : 1 Organisation spatiale, s’articule principalement autour des composantes territoriales suivantes :
- Les secteurs centraux (les deux périmètres d’urbanisation);
- Les centres-village (centres historiques des anciens villages);
- Les lieux de villégiature;
- Les noyaux de commerces et services;
- Les noyaux multifonctionnels;
- Les noyaux industriels;
- Les pôles de tourisme extensif;
- Les pôles institutionnels;
- Les artères principales;
- Les réseaux collecteurs;
- Les secteurs agricoles et forestiers.
Les secteurs centraux
La Pêche compte deux secteurs centraux où l’on retrouve la majorité des fonctions économiques et institutionnelles de la municipalité. Ce sont les deux Périmètres d’urbanisation (PU) de Wakefield et de Sainte-Cécile-de-Masham.
Wakefield présente une offre commerciale et de services plus développée que le reste du territoire : un hôpital à rayonnement régional et de nombreuses attractions touristiques telles que bistros, bars, stations de ski, spa et restaurants de renommée. Ce potentiel est non négligeable pour un rayonnement plus démarqué dans la région.
Sainte-Cécile-de-Masham est caractérisée par sa vocation plus institutionnelle de rayonnement local : les écoles, l’hôtel de ville, l’aréna, le CLSC, le centre multiservice de santé et services sociaux. La fonction résidentielle est dominante alors que la fonction commerciale y est moins développée qu’à Wakefield et éprouve quelques difficultés à concurrencer ce dernier malgré le potentiel.
Les centres-village
Représentent les noyaux villageois historiques d’Alcove, Duclos, East Aldfield, Farrellton, Lac-des-Loups, Lascelle et Rupert. Comme tout noyau, ils se sont développés autour d’une ressource, d’un plan d’eau ou d’un axe structurant de transport.
Certains de ces centres-villages ont réussi à garder un caractère multifonctionnel, mais d’autres sont en perte de vitesse économique et n’ont conservé que la vocation résidentielle.
Les lieux de villégiature
Représentent les principaux secteurs résidentiels qui se sont formés autour des lacs. Il fut un temps où ces secteurs étaient dominés par la présence de chalets utilisés comme deuxièmes résidences pendant des périodes déterminées de l’année (surtout estivale), mais aujourd’hui, on remarque une tendance pour une occupation plus permanente.
Les noyaux de commerces et services
Ces noyaux se sont développés dans les secteurs les plus achalandés de la municipalité. À Wakefield, on trouve deux noyaux de commerces et services : le premier se situe dans le secteur historique de Wakefield sur le chemin Riverside et le deuxième, sur la route 105 près des intersections des bretelles de l’autoroute 5 et du chemin de la Vallée-de-Wakefield.
Sur la route 366, on trouve un noyau commercial de services qui s’est développé dans le prolongement des activités commerciales situées à l’intérieur du Périmètre d’urbanisation (PU) de Sainte-Cécile-de-Masham.
Les noyaux multifonctionnels
Se trouvant à l’entrée ouest du Périmètre d’urbanisation de Wakefield, le noyau multifonctionnel est le secteur d’emploi le plus important de La Pêche. Comprenant un ensemble de commerces de vente au détail de biens courants2 et de vente de biens réfléchis3. On y trouve des commerces de chaînes de renommée nationale tels que Tim Hortons, Subway, Tigre Géant et Home Hardware et d’autres services et commerces œuvrant principalement dans l’industrie de la construction.
Les noyaux industriels
Le schéma d’aménagement de la MRC des Collines-de-l’Outaouais identifie deux aires d’affection industrielle. La première couvre l’aire de l’ancienne carrière Morrison à proximité du secteur Wakefield, et la deuxième se situe à l’est du territoire sur la frontière municipale entre La Pêche et Cantley présentement dominée par les activités de la carrière Eurovia. Ce secteur possède un potentiel pour devenir un pôle industriel qui pourrait intéresser d’autres industries ou commerces lourds.
Les pôles de tourisme extensifs
L’activité récréotouristique à La Pêche est variée et s’exerce tout au long de l’année. L’hiver, c’est le secteur Est qui en profite davantage avec les destinations récréotouristiques hivernales des stations de ski Edelweiss, Vorlage et du Parc-nature Éco-Odyssée. Printemps, été et automne, l’intérêt se déplace vers les secteurs centre et ouest du territoire vers des activités récréatives de plein air et d’exploration de la nature, notamment au Parc de la Gatineau et autour des plans d’eau et des lieux de villégiature.
Les pôles institutionnels
Bien que Wakefield possède quelques infrastructures institutionnelles, le Périmètre d’urbanisation de Sainte-Cécile-de-Masham accueille la majorité de celles-ci, ce qui représente des points d’intérêts surtout pour les jeunes ménages. Écoles, aréna, lieux de culte, centre communautaire et terrains de jeux municipaux font de ce secteur un pôle institutionnel autour duquel une vie de communauté pourrait prospérer davantage.
Le réseau collecteur
Est la toile routière qui permet de connecter les profondeurs rurales aux principales artères (routes 366 et 105). Ce réseau, bien qu’il ne soit pas dans un excellent état, joue un rôle essentiel dans la desserte de la communauté en permettant la connexion entre les chemins locaux et les artères principales vers les lieux de travail ou d’autres destinations.
Les artères principales
Les routes provinciales 366 et 105 permettent de connecter les résidents de la municipalité aux autres municipalités voisines ou à l’autoroute 5 pour joindre la région de la capitale.
Les secteurs agricoles et forestiers
Bien que ces activités occupent de vastes superficies, elles n’ont jamais été mises au cœur d’une réflexion plus globale qui leur permettrait de jouer un rôle structurant dans l’aménagement du territoire ou dans le modèle économique.
En fait, un observateur averti pourrait facilement percevoir l’absence d’une orientation claire en lien avec l’exercice des activités d’extraction et d’exploitation des ressources naturelles et le manque d’intérêt vis-à-vis l’activité agricole.
Le présent Plan d’urbanisme prévoit au chapitre des grandes orientations d’aménagement un ensemble d’objectifs et de moyens de mise en œuvre pour pallier ce constat dans une perspective qui permettra de revoir le modèle de développement de ces champs d’activités dans le respect des grands principes de développement durable.
[1] mamh.gouv.qc.ca
[2] Achat de biens courants : Achat des biens de consommation courante qui ne nécessite pas de planification et pour lequel le client doit renouveler périodiquement l’achat (nourriture, lessive, etc.)
[3] Achat de bien réfléchis : Achats de biens ou services peu fréquents qui nécessitent généralement un investissement plus important. Pour ces raisons, le consommateur a l’habitude de comparer les produits ou services selon certains critères tels que la qualité, le prix, l’aspect pratique, le style.
Le présent règlement n’a pas de valeur légale ou officielle. Il s’agit d’une compilation administrative dans laquelle ont été intégrées les modifications apportées. Les règlements officiels sont disponibles sur demande au service de Greffe.